В Крыловском районе Краснодарского края открывается уникальная возможность для инвесторов, нацеленных на развитие химической промышленности в агросекторе. Предлагается земельный участок, оптимально подходящий для организации современного производства минеральных удобрений. Этот проект — комплексная инвестиционная возможность, объединяющая выгодное расположение, достаточную площадь и базовый доступ к инженерным сетям. 

Участок располагается на территории СПК «Восход» в станице Крыловская и занимает площадь 117366 м². Его кадастровый номер зафиксирован как 23:14:000000:945. Земля относится к категории населённых пунктов с разрешённым использованием под производственную и коммунально‑складскую деятельность. Ключевое преимущество объекта — абсолютная готовность к освоению: территория свободна от построек, не имеет обременений или ограничений, что позволяет избежать длительных подготовительных процедур и оперативно приступить к реализации проекта.

Локация участка формирует надёжный логистический каркас будущего предприятия. Всего в 100 м находятся центр станицы и автодорога местного значения, что обеспечивает удобную доступность для персонала и транспортных потоков. В 13 км пролегает федеральная трасса «Дон», открывающая широкие возможности для межрегиональных перевозок. Для организации железнодорожных поставок доступна станция и пути Крыловская (15 км). Расстояние до краевого центра (Краснодара) составляет 180 км, до аэропорта Краснодара — 190 км, а до морского порта Ейск — 160 км. Такое расположение гарантирует бесперебойную логистику как для поставки сырья, так и для отгрузки готовой продукции.

Правовой статус земли подчёркивает инвестиционную привлекательность предложения. Участок находится в государственной собственности, а условия аренды обсуждаются индивидуально с каждым заинтересованным инвестором. Администрация Крыловского района готова оказать всестороннюю поддержку в оформлении разрешительной документации в рамках действующего градостроительного регламента. 

Инженерная инфраструктура площадки частично подготовлена, что позволяет минимизировать первоначальные капитальные затраты. Электроснабжение обеспечивает компания «ТНС энерго Кубань»: класс напряжения варьируется от 1 до 35 кВ, свободная мощность составляет 2 МВт, а точка подключения (10 кВ) расположена всего в 50 м от участка. Газоснабжение осуществляется через филиал № 19 АО «Газпромраспределение Краснодар»: газопровод диаметром 225 мм работает под давлением от 0,3 до 0,6 МПа с пропускной способностью 10,000 м³/год; точка подключения находится в 100 м. Водоснабжение организовано через МУП «Водоканал» с возможностью использования как централизованного, так и автономного источника (вода — техническая и питьевая). Канализация потребует установки локального септика, что даёт возможность адаптировать систему под конкретные производственные нужды. Связь (центральная сеть «Ростелеком») доступна в 800 м, а мобильная связь представлена всеми основными операторами (МТС, Билайн, Мегафон, ТЕЛЕ‑2), обеспечивая стабильное цифровое сопровождение бизнес‑процессов.

Расчётная стоимость подведения оставшихся инженерных сетей составляет 3,5 млн руб. Эта сумма включает все необходимые работы по подключению к ключевым коммуникациям, что существенно снижает первоначальные затраты инвестора на подготовку территории к запуску производства.

Адрес: 352080, Краснодарский край, станица Крыловская, ул. Орджоникидзе, 43.

Телефон: 88616130475

E‑mail: econom@krilovskaya.ru

Сайт: krilov-invest.ru / krilovskaya.ru